Le calcul du DPE repose sur une méthode standardisée, appliquée par un diagnostiqueur certifié, qui prend en compte les caractéristiques physiques du logement plutôt que les habitudes de consommation de ses occupants.
Les éléments pris en compte
- La qualité de l’isolation (toiture, murs, planchers, menuiseries)
- Le système de chauffage et de production d’eau chaude
- Le type de ventilation
- La zone climatique et l’altitude du logement
- La surface et l’orientation du bien
Pourquoi deux logements similaires peuvent avoir des DPE différents
Deux logements de même surface peuvent obtenir des résultats différents selon leur année de construction, la qualité de leur isolation ou le système de chauffage installé. C’est pour cette raison que le DPE d’un logement doit être établi individuellement.
Le DPE n’est pas figé
Réaliser des travaux d’isolation permet d’améliorer concrètement les critères pris en compte dans le calcul, et donc de faire progresser la classe énergétique du logement.